Entenda todos os benefícios de utilizar a carta de crédito na compra de um terreno!
Ter o próprio imóvel é o sonho de muitas pessoas. No entanto, é comum que alguns brasileiros prefiram investir na compra de um terreno para construir do que comprar uma casa ou apartamento.
O consórcio de imóvel já é bem comum no mercado, mas a possibilidade de utilizar o consórcio para comprar terreno ainda é pouco falada, mesmo que seja uma maneira muito assertiva de investir.
Esse modelo vem se tornando cada vez mais popular no Brasil, e é acompanhado de uma grande versatilidade e flexibilidade, já que segue as mesmas regras do consórcio imobiliário.
Continue a leitura para saber mais sobre como usar o consórcio para comprar terreno.
Como funciona o consórcio para comprar terreno?
Primeiramente, o consórcio para terreno segue as regras do consórcio de imóveis. Assim, ele acompanha o modelo convencional do consórcio.
Ingressando em um grupo de consórcio, você assina um contrato de cota e passa a pagar as mensalidades e esperar a contemplação da carta de crédito.
A contemplação ocorre de duas formas: através dos sorteios mensais, que ocorrem nas assembleias pela Loteria Federal, ou através dos lances, quando você utiliza um dinheiro extra para fazer uma oferta que pode antecipar a sua contemplação.
A carta de crédito pode ser utilizada para comprar o terreno que você deseja. A construção pode ser feita de diversas maneiras. O projeto e o aproveitamento do terreno ficam à sua escolha.
O consórcio para comprar terreno tem as mesmas regras do consórcio imobiliário na Porto Seguro?
Na Porto, o consórcio para comprar terreno faz parte da categoria de consórcio imobiliário, ou seja, é uma coisa só. É importante destacar que, no momento de assinar o contrato, você não precisa definir como vai utilizar a carta de crédito.
Desde que faça parte do mercado imobiliário, você pode utilizar o seu crédito de forma livre, podendo mudar de ideia ao longo dos meses até o momento da contemplação.
Lembrando que, mesmo com a carta em mãos, você não precisa utilizá-la de imediato. Você tem a possibilidade de mantê-la com a Porto e esperar para encontrar o melhor imóvel ou terreno para construir. Neste meio tempo, a carta de crédito segue rendendo juros.
Vale mais a pena guardar dinheiro ou fazer consórcio para comprar terreno?
A compra de um terreno não é um investimento de baixo valor e, por isso, demanda muita organização financeira. Para quem não possui o dinheiro completo para a compra, buscar estratégias para juntar a quantidade necessária é essencial.
O primeiro pensamento pode ser juntar o dinheiro da forma convencional. Há quem considere, inclusive, a abertura de uma poupança.
No entanto, muito mais do que poupar, é preciso fazer o seu dinheiro render. É aí que entra o consórcio imobiliário, que atualiza o valor da carta de crédito ao longo do tempo para manter o poder de compra do consorciado.
Além disso, é muito mais fácil investir quando você tem um compromisso financeiro, do que utilizar apenas a sua disciplina para poupar sozinho. O consórcio, então, vira um gasto fixo mensal, que passa a ser rotina dentro da sua realidade financeira.
Vantagens de utilizar o consórcio para a compra de terrenos
A principal vantagem do consórcio é que você investe, e não empresta o valor. Por isso, você não terá a cobrança de juros sobre o valor das suas mensalidades, o que o torna muito mais econômico do que qualquer outra modalidade.
Por exemplo, no financiamento, apesar de você realizar a compra de forma imediata, você passará anos endividado, sendo cobrado com juros altos sobre cada parcela.
No consórcio, o único pagamento além do valor é a taxa administrativa, que a instituição cobra para gerenciar os grupos, valores e cartas de crédito.
Mesmo assim, apesar da taxa, as mensalidades, que são personalizadas e acertadas no momento do contrato, são mais em conta do que no financiamento.
As administradoras ainda oferecem ferramentas de simulação de parcelas, para que você tenha controle de todas as condições e do valor final da parcela e do montante que você pagará pelo bem, no caso, pelo terreno.
Ainda sobre facilidades financeiras, o consórcio não te cobra uma entrada. Geralmente, esse valor chega a 20% do preço total do imóvel nas instituições de financiamento.
Como nem sempre quem sonha em comprar a própria casa, apartamento ou terreno possui esse alto valor, o consórcio se torna uma opção muito mais acessível.
Por fim, a facilidade para conseguir o crédito para os planos de consórcio é muito maior. Com menos burocracia, você consegue entrar para um grupo e só passar pela análise de crédito no momento de contemplação.
Por que usar o consórcio para comprar terreno?
O consórcio é uma forma muito segura de investir. Regulamentada pelo Banco Central, a modalidade ainda conta com uma lei específica que protege seus consorciados, permitindo, inclusive, que eles desistam do investimento.
Mesmo assim, a quantidade de pessoas que desistem do consórcio por inadimplência é muito pequena, já que as mensalidades são muito mais confortáveis no orçamento dos brasileiros, segundo o Banco Central do Brasil.
De acordo com a Associação Brasileira de Administração de Consórcios, o mercado de consórcio fechou o 1º semestre de 2022 com o melhor resultado dos últimos 10 anos.
Por que comprar um terreno?
O terreno é uma fonte de possibilidades muito lucrativas, independentemente do seu uso. Ele é um excelente investimento com potencial de valorização.
Ele pode ser utilizado para a construção de diversos imóveis, sejam eles residenciais, para morar na casa própria e fugir do aluguel, ou até mesmo para alugar.
Mas não para por aí, você também pode construir um comércio, ou até mesmo um espaço para serviços. De qualquer forma, e até mesmo pela versatilidade, ele é muito interessante.
O terreno é um item que valoriza muito e pode beneficiar muito a pessoa que o adquire. Após um tempo, você pode revendê-lo e obter um lucro muito bom, aumentando o seu patrimônio.
Quais são as vantagens de comprar um terreno?
O terreno te proporciona muita versatilidade e liberdade. Por conta disso, seja qual for a sua necessidade, ele pode ser aproveitado.
Primeiramente, com o terreno completamente vazio, você passa a ter diversas possibilidades de construção. Assim, o projeto de sua casa será exatamente da forma que você sonhou, ampliando o seu bem estar e satisfação.
É melhor comprar um terreno ou um imóvel pronto?
Depende do valor do consórcio que você fechou e também da sua necessidade. Muitas vezes, se você tem um prazo tranquilo para construir, vale mais a pena comprar o terreno e utilizá-lo para criar a casa dos seus sonhos.
Porém, se há uma pressa maior, a compra do imóvel pronto te poupa o processo de construção.
Mas você não precisa decidir isso à princípio. O consórcio de imóveis permite que você escolha como vai gastar a carta de crédito somente após a contemplação.
Na Porto, você ainda conta com o suporte da equipe para analisar a melhor escolha.
Conheça os planos da Porto Vale Consórcio
Na Porto Vale, além de utilizar o consórcio para comprar terreno, você ainda pode entrar para grupos de consórcio de automóveis pequenos e de grande porte, incluindo máquinas agrícolas.
Com os melhores planos do mercado, você vai encontrar ótimas condições para realizar seus sonhos. Entre em contato e saiba mais!
