Entenda as regras do FGTS Futuro, liberado em março de 2024.
O FGTS Futuro foi liberado no dia 26 de março de 2024 para a compra da casa própria.
A partir desse anúncio, muitas pessoas ficaram interessadas em utilizar o recurso, mas ainda não sabem como aplicar o Fundo de Garantia no consórcio de imóveis.
Por se tratar de uma novidade, é natural que a maioria dos brasileiros ainda não entenda completamente o que é FGTS Futuro e como ele funciona.
Por isso, vamos apresentar aqui quais são suas vantagens e explicar se o benefício está disponível para todas as pessoas. Confira!
O que é FGTS Futuro?
O FGTS Futuro é um programa que permite antecipar o saque do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para famílias que ganham até R$ 2.640,00 por mês.
O programa funciona através da Caixa Econômica Federal, que já se pronunciou sobre o tema e informou que a liberação do saque antecipado entra em vigor em abril, mas tem 90 dias para a publicação das medidas de operação.
O FGTS Futuro é restrito ao programa Minha Casa, Minha Vida.
Ou seja, para as famílias que ganham mais do que R$ 2.640,00 por mês e ultrapassam o teto estabelecido no programa do FGTS Futuro, a melhor alternativa para conquistar a casa própria ainda é o consórcio imobiliário.
O consórcio é ideal para aqueles que procuram maneiras de comprar uma casa ou apartamento pagando menos, com planos mais acessíveis e parcelas menores.
Como funciona o FGTS Futuro?
Com o FGTS Futuro, o trabalhador pode aumentar o valor da parcela do seu financiamento imobiliário.
Atualmente, o limite da renda mensal que pode ser usada para comprar uma casa própria no financiamento é de 30%, segundo regras da Caixa Econômica Federal para o Minha Casa, Minha Vida.
Por exemplo: se a sua renda familiar é de R$ 2.600,00, a parcela limite do financiamento da casa própria deve ser de R$ 780.
Porém, se você fizer uma simulação e a prestação chegar a R$ 1.100,00 por mês, a diferença, de R$ 320,00, pode ser paga com o saldo do FGTS.
A iniciativa pretende aumentar o potencial de crédito de mais de 40 mil famílias brasileiras.
Como funciona o consórcio de imóveis com o FGTS?
O consórcio de imóveis com o FGTS é uma forma de utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar um lance ou complementar o valor das parcelas.
A grande vantagem, quando comparamos o uso do FGTS tradicional com o FGTS Futuro, é que no consórcio imobiliário você não fica restrito a uma faixa de renda mensal específica, como acontece em programas sociais, como o Minha Casa, Minha Vida.
Pelo contrário: no consórcio imobiliário, você tem liberdade para determinar o valor da parcela, o tipo do imóvel que atende suas necessidades e expectativas, o valor do lance, entre outras variáveis.
Para ter acesso aos benefícios, primeiramente, você precisa participar de um consórcio, que é um coletivo de pessoas que contribuem mensalmente para um fundo comum, administrado por uma empresa especializada.
A Porto Vale Consórcio tem diversos planos de consórcio de imóveis com vantagens exclusivas, como as seguintes:
- Créditos a partir de R$ 70 mil;
- É possível usar o FGTS.
- Consórcio para casa, apartamento, sala comercial, entre outros;
- Planos com parcela reduzida;
- Sem juros e sem entrada;
- Planejamento financeiro personalizado;
- É possível usar o FGTS.
Como ser contemplado no consórcio de imóvel?
A cada mês, algumas pessoas são contempladas por sorteio ou lance e recebem uma carta de crédito para comprar o imóvel.
No consórcio com FGTS, você pode usar parte ou todo o seu saldo do FGTS para ofertar lances ou complementar o valor das parcelas. Essa é uma vantagem!
Vamos supor que você não tenha dinheiro guardado para dar um lance no consórcio ou não queira mexer na sua reserva de emergência.
Neste caso, basta usar o FGTS no consórcio de imóvel para acelerar sua contemplação.
Não sabe como liberar o FGTS para o consórcio de imóvel? A equipe de especialistas da Porto Vale está pronta para ajudar.
Se você for contemplado, o valor do FGTS utilizado será descontado do total da carta de crédito, reduzindo o saldo devedor.
Por exemplo, se a carta de crédito é de R$ 200.000,00 e você usa R$ 50.000,00 do FGTS, o saldo devedor passa a ser de R$ 150.000,00.
É importante destacar que a Porto Vale aceita o FGTS, porém o fundo só pode ser utilizado em algumas situações específicas, como para a compra de imóvel residencial próprio, amortização ou liquidação do saldo devedor ou pagamento de parte das prestações do seu consórcio, por exemplo.
Quais os diferenciais da Porto Vale Consórcio?
Entre seus muitos diferenciais e atrativos, a Porto Vale Consórcio conta com o melhor time de especialistas do Brasil, todos capacitados a te ajudar a usar o FGTS no consórcio de imóveis.
Além disso, você pode optar pelo plano com parcelas reduzidas e pagar mensalidades mais baratas até a contemplação, viabilizando a realização do sonho da casa própria.
Adicionalmente, para manter o seu poder de compra, o reajusta anual de crédito do consórcio é feito pelo INCC.
O setor de atendimento ao cliente da Porto Vale Consórcio também te ajuda de forma individualizada a escolher o seu plano e acompanhar o sorteio de maneira bem simples, pelo próprio smartphone.
Gostou de saber que você pode usar o FGTS no consórcio e aproveitar este fundo sem depender de um programa do governo? Fale com a Porto Vale Consórcio agora mesmo e tire suas dúvidas!
