Entenda como usar o crédito do consórcio para reformar um imóvel
A aquisição de uma casa ou apartamento perfeito é o sonho de muitas pessoas. Mas a gente sabe o quão difícil é conquistar um imóvel da forma como a gente deseja. Afinal, os preços do mercado estão em uma crescente bastante elevada há alguns anos.
Por isso, buscar meios que viabilizem essa realização é a única escapatória para quem tem o objetivo de ter uma boa casa ou apartamento próprio.
O consórcio é uma forma de investimento cada vez mais procurada no Brasil. Considerada uma modalidade de compra programada, ele permite que você realize os seus sonhos sem se tornar um devedor.
Muito procurado para a compra de imóveis, hoje o consórcio também pode ser utilizado para a construção e reforma.
A Porto Vale Consórcio permite que, dentro da modalidade de consórcio de imóveis, você escolha utilizar o crédito contemplado para realizar obras que deixem o seu imóvel, residencial ou comercial, do jeito que você quer.
Continue a leitura para saber como o consórcio para reforma funciona e como pode ser aplicado!
Tem consórcio para reforma de imóvel?
O consórcio é uma modalidade de investimento que permite que você utilize a carta de crédito para inúmeros fins, como a compra de bens e serviços.
Hoje, a Porto Vale trabalha com algumas modalidades, que são o consórcio para veículos, veículos pesados, imóveis e para fins sustentáveis, como a compra de placas solares.
Dentro da modalidade de consórcio de imóvel, você pode utilizar o valor definido para realizar a compra de um local já pronto, para a compra de terreno e para construção ou reforma.
O valor é sempre definido no momento do contrato, mas a forma como você irá aplicar a carta de crédito, dentro daquela modalidade escolhida, fica a seu critério.
Pode usar o consórcio para construir?
Sim! Seguindo a mesma lógica da reforma, você pode utilizar o seu crédito para construir depois de ser contemplado.
É importante apenas lembrar que isso é permitido desde que o seu consórcio seja o de imóveis.
Ou seja, se você tiver um contrato de consórcio para veículos, você não pode decidir usar o crédito para reforma ou construção de imóvel.
Depois de ser contemplado, a Porto Vale oferece todo o suporte para te auxiliar a aplicar o valor do crédito dentro do que é melhor para você e seus planos.
Como funciona o consórcio de construção?
O consórcio para construção funciona da mesma forma que um consórcio de imóveis convencional. É como se a construção fosse uma possibilidade para o uso da carta de crédito contratada no consórcio de imóveis.
Assim, o processo é exatamente o mesmo. Uma quantidade de pessoas com um interesse comum vai formar um grupo de consorciados. A cota e o valor da carta de crédito, bem como o prazo de pagamento e o modelo de consórcio, serão definidos em contrato.
Esse grupo ficará sob os cuidados de uma administradora, que no caso é a Porto. Assim, quando todos estiverem com seus planos definidos junto à administradora, o grupo iniciará o pagamento das parcelas.
Essas parcelas são como uma forma de investimento programado, e não uma dívida. Assim, não terão juros aplicados até o final do prazo estabelecido.
A única cobrança a mais nas parcelas é referente às taxas administrativas.
Depois do pagamento iniciado, todos os pagadores passam a estar disponíveis para serem contemplados para utilizar a carta de crédito e realizar sua compra, reforma ou construção.
Como funciona a carta de crédito para construção?
A carta de crédito é o valor que o consórcio te fornece para que você possa realizar o seu propósito pagando à vista.
Quando você começa a pagar um consórcio, o seu fim tem um prazo determinado, que geralmente é longo. Na Porto, os planos para imóveis têm o limite de 200 meses.
No entanto, isso não significa que você só poderá realizar a sua compra, reforma ou construção no final desse tempo.
A partir do primeiro pagamento, os consorciados passam a esperar a carta de crédito. Essa carta funciona como um “adiantamento” do valor que você definiu no contrato.
Quando um consorciado consegue essa carta, dizemos que ele foi contemplado. E a contemplação pode acontecer de forma antecipada por meio dos sorteios e dos lances.
Ou seja, mesmo antes dos 200 meses serem cumpridos, você pode utilizar o valor desejado de forma integral para comprar o bem que deseja. Mas, para ter o direito de contemplação, é importante que as parcelas estejam em dia, sem atraso.
Após ser contemplado, com a carta de crédito em mãos, a pessoa pode escolher como utilizá-la.
Dentro do consórcio de imóveis, você possui a opção de utilizar o valor para comprar, construir ou reformar.
Como acontece a contemplação para reforma ou construção?
A Porto Vale Consórcio trabalha com dois modelos de contemplação mensal: os sorteios e os lances.
O sorteio acontece todos os meses durante a realização das assembleias, pela Loteria Federal. Esse tipo de contemplação é o mais comum e frequente de acontecer.
Dentro desses sorteios, todos os integrantes do grupo possuem as mesmas possibilidades de serem contemplados.
A segunda forma te possibilita aumentar suas chances. O lance funciona como um leilão, onde você oferta um valor e o maior fica com a carta de crédito.
Os lances podem ser feitos através de recursos próprios, com parte do crédito que você já tem ou com o uso do seu FGTS, seguindo as regras da Caixa Econômica Federal.
Neste modelo, você só paga o lance caso ele seja o maior dentro da modalidade. Existem três tipos de lance: o livre, o fixo e o embutido.
No livre, você pode ofertar qualquer quantia, a partir do valor de uma parcela até o total para quitar o seu contrato.
No fixo, você tem um valor definido de 40% do seu crédito para ofertar. Nessa modalidade, todas as pessoas que escolherem ofertar passarão por um sorteio interno.
No último, você pode utilizar parte do seu crédito para realizar um lance. Esse valor será descontado do valor da sua carta de crédito, caso você seja contemplado.
Para quem essa opção é indicada?
O consórcio de imóveis da Porto é muito vantajoso porque oferece um leque de possibilidades para os consorciados.
O consórcio é a melhor forma de realização para quem sonha em ter um imóvel para chamar de seu.
Mesmo que não seja um plano para agora, o consórcio é uma forma de se programar para realizar esse desejo que é comum a tantas pessoas de faixas etárias e condições financeiras muito variadas.
E não tem problema se o seu desejo ainda não for muito bem definido. No seu contrato, você não precisa determinar se utilizará sua carta de crédito para reforma, compra ou construção.
Dentro da modalidade de imóveis, você terá assegurado que receberá uma carta de crédito para realizar o que desejar. Seus planos podem mudar, e a Porto entende isso.
Além disso, a Porto Seguro ainda permite que você não utilize sua carta de crédito no momento da contemplação.
Se você não tiver pressa para utilizar e quiser manter o valor guardado até ter uma decisão bem definida de como vai aplicar, tudo bem. A Porto segura o seu crédito e te ajuda, caso você queira, a analisar suas possibilidades.
Mas, se você já tiver um plano totalmente traçado, esse modelo também é para você, já que a contemplação antecipada através dos lances pode fazer com que você realize o que sonha ainda mais rapidamente.
Seja qual for o seu perfil, o consórcio é a melhor maneira de você realizar o que almeja sem se meter em uma dívida, que hoje é uma das principais preocupações de todo brasileiro.
Por não se tratar de um empréstimo, e sim um investimento, você não terá que pagar juros, o que também te fará economizar bastante.
Além disso, caso você mude de ideia e desista do consórcio, você pode pegar todo o seu investimento de volta.
Qual o valor disponível para investir na reforma de imóvel?
O valor para reforma será aquele que você escolher dentro do seu plano, que será assegurado por contrato.
Antes de começar a pagar, a administradora te fornece diversas simulações para que você veja qual é o valor da carta de crédito que mais te interessa, bem como as parcelas que você vai pagar. Ou seja, quem define o valor disponível é você.
Quais são as vantagens do consórcio para reforma de imóveis?
São muitas, a começar do ponto que você não tem uma forma exata de aplicar o valor da sua carta de crédito contemplada.
Dentro do consórcio de imóveis, você tem a liberdade de escolher como vai utilizar o dinheiro disponível, e isso não fica definido em contrato.
Então, caso o seu plano inicialmente fosse comprar um imóvel pronto e depois você decida reformar um imóvel, sem problemas.
Além disso, o consórcio é uma forma de você realizar esses desejos de maneira muito mais econômica, já que sabemos o quanto uma reforma pode sair cara, e optar pelo financiamento de uma obra pode te colocar em prejuízo.
Outro ponto importante é que o consórcio é a melhor forma de economizar, já que é muito mais difícil conseguirmos juntar o valor necessário para determinado fim sem que tenhamos o compromisso de um pagamento programado.
Quando você sabe que tem uma parcela para pagar, é muito mais fácil ter a disciplina financeira que precisa para juntar um determinado valor.
Com a possibilidade de receber a carta de crédito através dos sorteios, o consórcio para reforma se torna ainda mais vantajoso, já que você pode realizar o que deseja antes mesmo do término do contrato.
É seguro investir em consórcio para reforma e construção?
Muito! O consórcio é uma forma de investimento autorizado e fiscalizado pelo Banco Central e também é assegurado por lei.
Dessa forma, além de ter que seguir as normas do BC, o sistema também precisa estar dentro das exigências da Lei 11.795, chamada de “Lei dos consórcios”.
Quais são as condições de consórcio para reforma de imóveis?
Cada administradora pode colocar suas regras, mas, na Porto, você fica bastante livre para utilizar o seu crédito como quiser.
A única condição é que você não pode mudar a modalidade do seu plano, que está definida em contrato desde antes do início dos pagamentos.
Por exemplo, se no começo você definiu que o seu consórcio é de automóveis, após a contemplação você não pode utilizar sua carta de crédito para qualquer fim que envolva imóveis. Dessa forma, não pode utilizar o dinheiro para reforma ou construção.
Mas, desde que você esteja fazendo o pagamento correto e em dia de um consórcio de imóveis, a forma como você gasta o seu crédito fica livre para compra, reforma ou construção.
Por que o consórcio para reforma de imóveis é uma boa opção?
A aquisição de um imóvel é um sonho para muitas pessoas, sendo considerada uma das conquistas mais importantes na vida de alguém.
No entanto, a gente sabe que não é qualquer lugar que chamamos de lar. Por isso, a reforma é um meio de o consorciado criar um ambiente perfeito, para desfrutar ao máximo o conforto que merece.
Muitas vezes, mudar o layout de alguns cômodos ou suas estruturas já é o suficiente para proporcionar um bem-estar muito maior a todos que vão conviver naquele local.
E como o custo para esses tipos de obras também não é barato, a melhor forma de investir para realizar esse sonho é através do consórcio.
Mais barato e prático, mais fácil de poupar, sem acréscimo de juros e sem o peso das dívidas, o consórcio é uma forma de você se educar financeiramente e ainda ter a possibilidade de realizar seu sonho de forma mais inteligente.
Posso reformar residência, apartamento, casa na praia e ponto comercial?
Sim! Não importa o tipo de imóvel, com a carta de crédito contemplada você pode reformar e construir qualquer tipo de imóvel, desde que ele esteja em condições corretas em relação às documentações.
Para quais tipos de obra eu posso utilizar o consórcio?
Geralmente, os consorciados utilizam o valor da carta de crédito para realizar obras como construção de áreas de lazer e demais ampliações no imóvel, pintura e outros acabamentos, troca de revestimentos e outros.
A administradora não limita os tipos de serviços que você pode fazer. Dessa forma, pode usufruir do valor acordado para qualquer tipo de reforma.
Qual o melhor consórcio para construir e reformar?
Nenhum consórcio cobra juros nas parcelas, mas todos irão acrescentar a taxa de administração.
Essa taxa é um valor cobrado pela administradora pelo trabalho de gestão do grupo de consorciados, controlando todos os valores, distribuindo os créditos e gerenciando os valores pagos e em atraso.
Na Porto Vale Consórcio, essa é a primeira grande vantagem. Com as menores taxas do mercado, a Porto trabalha com planos acessíveis e com bons créditos por parcelas que realmente cabem no bolso dos consorciados.
Além disso, oferecemos suporte personalizado para cada cliente, sanando todas as dúvidas, auxiliando com as solicitações de todos os dados do grupo para a criação de estratégias de lance, além de orientar também sobre a aplicação do crédito.
A Porto garante toda a ajuda que seus consorciados podem precisar para utilizar o consórcio da melhor maneira possível, tomando as decisões mais inteligentes e assertivas.
Como são os planos da Porto Vale para a reforma de imóveis?
A Porto Vale trabalha com planos de créditos a partir de R$ 70 mil, com parcelas de R$ 349 mensais.
Mas esse valor de crédito pode ser bem maior, dependendo da sua necessidade e do quanto você está disposto a gastar.
A Porto Seguro também tem créditos de até R$ 560 mil, com parcelas de R$ 2.671,00 por mês.
Uma das principais características da Porto Vale é a sua flexibilidade. Assim, é possível personalizar um plano para você de acordo com as suas necessidades.
Em relação aos prazos, a Porto trabalha com um prazo fixo de 200 meses para o consórcio de imóveis, que engloba reforma e construção.
Caso você queira antecipar parcelas, não tem problema. Elas serão descontadas do prazo final.
E você também pode entrar em grupos que já estão em andamento, caso deseje um prazo menor para seu encerramento. Isso será avaliado junto à Porto antes de você definir e assinar seu contrato.
Fale conosco!
A Porto Vale possui uma equipe de profissionais à disposição para que você tire todas as suas dúvidas sobre consórcios.
Caso queira simular o valor de um consórcio ou solicitar outras informações, entre em contato. Estamos esperando por você!
