Confira se o consórcio é um bom investimento para você!
Sendo uma das opções mais tradicionais para quem está à procura da realização do sonho da casa própria, o consórcio de imóvel vale muito a pena em 2023 em razão das inúmeras vantagens que oferece.
Aliás, essa é uma modalidade que não para de crescer no país. De acordo com a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), em outubro de 2022 o sistema bateu seu décimo recorde consecutivo no número de consorciados ativos, chegando a 9,18 milhões de participantes.
Na categoria de imóveis, são várias opções disponíveis, tanto para quem busca por um novo lar como para quem deseja construir um espaço adequado para operar um empreendimento.
Além da variedade, o consórcio de imóveis também oferece um meio seguro e controlado para economizar dinheiro, garantindo tranquilidade para a conquista do seu sonho.
Para entender mais sobre como esta modalidade funciona, saber como anda o mercado imobiliário e encontrar o grupo ideal para suas necessidades, continue a leitura!
Quando o consórcio vale a pena?
Antes de explorar o funcionamento do consórcio de imóveis e suas previsões para 2023, é essencial entender o que é o consórcio. Assim, será possível decidir com mais clareza se a iniciativa vai de encontro ao que você procura.
O consórcio funciona como um grupo composto por pessoas que têm um interesse em comum: a aquisição de um bem ou um serviço.
A partir da união destes indivíduos, pela administração da empresa consorciada, se cumpre com o pagamento de um valor específico por um número determinado de parcelas até a contemplação de todos ou o encerramento do grupo.
Todas as especificidades do consórcio (valor da carta de crédito, número de parcelas, tipo de contemplação, taxas e etc.) são determinadas pela administradora dos consórcios e acordadas pelos membros do grupo na assinatura do contrato.
Por isso, é essencial verificar as credenciais de cada empresa, como forma de garantir sua legitimidade para evitar golpes.
Todas as corporações de consórcio credenciadas para este tipo de atuação são reguladas pelo Banco Central e listadas no site da ABAC – Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio.
Ao longo do grupo serão realizadas reuniões mensais, chamadas de assembleias, para realizar as contemplações.
Existem duas formas de ser contemplado: por lance ou por sorteio.
Os sorteios geralmente acontecem de maneira regular e concomitante aos lances. Já estes podem se apresentar de formas diferentes, a depender da política interna da empresa.
A modalidade funciona quase como um leilão, no qual os lances são feitos com base no valor total da carta de crédito.
Isto porque as ofertas funcionam como um adiantamento das parcelas que ainda devem ser pagas.
Quando se é contemplado, a pessoa terá acesso à carta de crédito com o valor correspondente ao bem ou serviço que queira comprar.
Para encontrar a empresa e o grupo certos para realizar um consórcio, é preciso fazer algumas simulações, para comparar os diferentes valores e prazos disponíveis.
Também é essencial realizar uma revisão das suas finanças para ter a confiança de que as parcelas cabem no seu bolso e evitar problemas com a inadimplência. Afinal, membros irresponsáveis irão prejudicar o grupo como um todo.
Nesse cenário, cabe dizer que apostar em um consórcio em 2023 pode não valer a pena para quem não tem a devida organização, já que se trata de uma iniciativa que exige planejamento e estudo.
Veja agora 5 vantagens de optar por um consórcio de imóveis em 2023!
Ausência de juros
Com cobranças diferenciadas, ao adquirir um consórcio de imóveis você garante a compra do bem sem pagar juros. Será necessário pagar apenas uma taxa de administração.
Essa taxa é cobrada em cima dos serviços oferecidos pela administradora do consórcio, como a “formação, organização e administração do grupo de consórcio até o encerramento”, de acordo com o que está previsto na lei nº 11.795, de 2008, a chamada Lei dos Consórcios.
A tarifa vai variar de acordo com cada empresa. Seu pagamento pode ser solicitado no início do grupo ou pago ao longo das prestações.
Aumento do seu poder de barganha
Com a carta de crédito contemplada em mãos, será possível fazer negociações com muito mais fluidez. Afinal, ter a carta é como ter o montante à vista do valor do bem.
Isso aumenta o poder de compra do consorciado e permite que descontos consideráveis sejam obtidos.
Chance de ser contemplado antecipadamente
Além de todos os consorciados, ser contemplado logo nos primeiros meses do grupo é outra vantagem que o consórcio de imóveis oferece.
Isso porque, com uma contemplação rápida, você já tem acesso ao seu imóvel bem antes do fim do grupo.
Proteção contra a desvalorização
Como meio de garantir a compra do seu bem sem que ela sofra com a inflação, realizar uma correção monetária é indispensável. Tal correção pode ser feita ao longo das parcelas ou por meio de um seguro.
Com este adicional é possível manter o padrão do imóvel desejado, mesmo diante das flutuações do mercado imobiliário.
Segurança
Com o apoio de uma empresa responsável e comprometida, o consórcio oferece uma das oportunidades mais seguras para se conseguir adquirir um bem.
Todo o processo é regulado por órgãos responsáveis, para certificar que a tramitação esteja dentro da legalidade. Os consorciados também não precisarão se preocupar com questões burocráticas, já que toda a documentação necessária será acompanhada pela equipe da empresa administradora.
Como ter segurança ao contratar um consórcio de imóveis para 2023?
Para contratar um consórcio de imóveis em 2023 com máxima segurança e garantia de retorno sobre o investimento, é importante buscar por empresas que tenham credibilidade e um nome forte no mercado, como é o caso da Porto Seguro.
Além disso, avalie se a administradora oferece opções variadas de grupos, faixas diversificadas de valor para a carta de crédito e possibilidades de lances, para que você não fique completamente à mercê da sorte.
Neste ponto, vale destacar que hoje o consórcio está muito mais ligado ao planejamento do que a sorte. Ou seja, você não precisa esperar ser sorteado, é possível traçar estratégias para uma contemplação mais rápida com o apoio dos consultores de consórcio.
É hora de comprar imóvel em 2023?
Com um mercado sólido e robusto, comprar imóveis em 2023 segue sendo uma boa oportunidade, apenas com novas tendências.
Para 2023, a expectativa é que as negociações de compra e venda sigam em crescimento de forma exponencial.
Tal realidade se deve ao fato de que o mercado imobiliário é um segmento muito sólido no Brasil. O setor sempre foi visto como uma reserva de valor para quem atua nesse meio, principalmente quando colocamos os imóveis residenciais em evidência.
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a expectativa para 2023 é de que haja a continuidade do movimento registrado no ano passado, em que a venda de imóveis registrou aumento de 46,1%.
Mesmo em 2021, o rendimento com aluguel de imóveis já havia sido superior ao de investimentos de renda fixa com base no CDI, o que reforça o poder desse segmento.
Entretanto, vale ressaltar que tal fator é um índice dinâmico, ou seja, oscila de acordo com o mercado.
Para garantir que vai aproveitar o que há de melhor nesse cenário, conte com a Porto Vale Consórcio. A empresa é a maior afiliada à rede Porto e tem sede em São José dos Campos, no Vale do Paraíba – SP.
Na Porto Vale, você encontra diversas opções de consórcio e o apoio personalizado de uma equipe engajada e experiente.
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