Veja as principais formas de contemplação nos grupos de consórcios
O consórcio é uma das maneiras mais interessantes de investimentos disponíveis no mercado. Unindo pessoas com um propósito comum, a administradora cria um grupo que caminhará em busca do bem desejado e receberá todo suporte para saber como ser contemplado no consórcio.
Todas essas pessoas permanecem no grupo até o fim do contrato, quando finalizam o pagamento das mensalidades combinadas.
No entanto, mesmo antes do final do pagamento, é possível ser contemplado e receber a tão desejada carta de crédito, que te permite comprar à vista o item que deseja.
Por isso, a contemplação é o momento mais esperado de quem inicia o pagamento de um consórcio. Mas você sabe como ser contemplado no consórcio? A Porto te explica!
Formas de contemplação no consórcio
A Porto Seguro trabalha com dois tipos de contemplação: por sorteio e por lance.
O sorteio é a forma mais comum de contemplação. Eles acontecem mês a mês, nas chamadas “assembleias” que possuem sorteios realizados pela Loteria Federal ou por meio do globo giratório. Isso estará definido no seu contrato.
Neste modelo, todos os integrantes do grupo, desde que estejam com os pagamentos em dia, possuem as mesmas chances de ganhar.
A outra possibilidade de ser contemplado é através dos lances. Eles funcionam como um leilão: a maior oferta leva a contemplação (e a carta de crédito).
O lance pode ser feito através de recursos próprios, quando o consorciado utiliza suas próprias economias, além da possibilidade de uso do FGTS ou também de uma parte de crédito que ele contratou com a administradora.
Neste modelo, a administradora considera que o lance com maior porcentagem, leva a contemplação.
Tipos de lances
Dentro do lance, você tem maneiras distintas de ofertar: de forma livre, fixa ou embutida.
No modelo livre, você pode ofertar desde o valor de uma parcela até o valor total para quitar o seu consórcio.
No lance fixo, a Porto define o valor de 40% para que você concorra em um sorteio interno junto a todas as pessoas do seu grupo que ofertaram essa mesma quantia.
Por último, estão os lances embutidos. Neste modelo, você utiliza parte do seu crédito para potencializar seu lance.
É importante lembrar que, caso você não seja o vencedor do seu grupo pelo modelo de lance, você não paga esse valor. A Porto só te cobra caso você seja o consorciado contemplado dentro do modelo de lance embutido.
Além disso, os lances podem ser feitos de forma presencial, nas assembleias mensais, ou através das centrais de relacionamento: por telefone, no portal do cliente, no aplicativo ou pelo chat.
Qual o valor do lance para ser contemplado no consórcio?
Isso depende. Cada grupo possui um perfil diferente de consorciados e, por isso, os valores podem ser bastante variáveis de grupo para grupo. Então, não é possível definir um valor.
O ideal é que você observe os valores ofertados mês a mês. Assim, pode criar uma forma mais estratégica de lance.
Analisando os valores ofertados no mês anterior, por exemplo, é possível juntar um valor relevante (e superior) e entrar com uma oferta mais assertiva. Assim, a sua concorrência será menor.
Uma dica que a Porto pode te oferecer é: se programe. Se neste mês você não conseguir, tente guardar o valor para inteirá-lo no próximo mês, assim sua oferta pode ficar mais alta.
Como ser contemplado no primeiro mês?
Não é possível garantir quando você será contemplado. O consórcio é um modelo de compra programada de médio e longo prazo, onde você pode ou não ser contemplado no primeiro mês.
Uma forma de acelerar suas chances de contemplação é através dos lances, que funcionam como um leilão.
Se a sua oferta for a maior em porcentagem em relação às outras do seu grupo, você pode conquistar sua carta de crédito logo no primeiro mês.
Quanto posso dar de lance embutido?
O lance embutido é uma forma muito utilizada nos consórcios imobiliários. Neste modelo, cada administradora define uma porcentagem da sua carta de crédito para ser ofertada.
A Porto determina até 30% do valor para imóveis e 20% para veículos. Neste modelo, o valor é descontado da sua carta de crédito, ou seja, você receberá um valor menor do que o previsto, já que utilizará parte do crédito para realizar o lance.
Qual a média de lance para ser contemplado no consórcio imobiliário?
Isso vai variar de acordo com o seu grupo, por isso é interessante que você o acompanhe de forma ativa, prestando atenção nos lances realizados pelos outros membros.
A pesquisa e análise são sempre aliadas dos investidores e, no consórcio, não é diferente. Utilizar estratégias é bem importante se você pretende dar lances assertivos.
A saber, você pode solicitar para a sua administradora o extrato de contemplações do seu grupo. Isso te permite visualizar o valor dos lances contemplados mensalmente.
Dessa forma, você pode ter uma média das parcelas que são ofertadas e realizar a sua oferta dentro disso.
Como ser contemplado no consórcio rápido?
Muitas pessoas acreditam que a contemplação do consórcio depende apenas de sorte, mas isso só acontece se você se manter passivo enquanto espera.
Se você criar estratégias e estiver ligado ao que acontece no seu grupo, suas possibilidades de contemplação aumentarão muito.
Uma forma de aumentar suas chances de contemplação é prestar atenção no calendário: os meses comemorativos podem ser sua melhor escolha.
Isso acontece porque em meses de festas ou férias, como dezembro, janeiro e julho, é comum que as pessoas destinem as suas finanças para outros fins, deixando a concorrência menor nos grupos de consórcio.
Em dezembro, ainda existe a questão do 13º salário, que pode te auxiliar muito a realizar um lance de valor mais alto do que nos outros meses. Mas vale dizer que outras pessoas do seu grupo podem usar essa mesma estratégia.
Outra questão importante é que você se mantenha sempre em dia com as parcelas do seu consórcio. Caso contrário, mesmo que você seja contemplado por meio de sorteio, não será possível utilizar a sua carta de crédito.
Como posso utilizar o meu FGTS?
Uma dica bastante interessante para quem espera a contemplação em um consórcio de imóveis é que a Porto permite utilizar o seu saldo do FGTS para a realização de lances. As regras para essa utilização são as que a Caixa Econômica Federal determina no Manual do FGTS, que você pode consultar.
Como quitar o consórcio mais rápido?
Caso seja de interesse do consorciado, ele pode antecipar as parcelas devidas na ordem inversa. Isso significa que ele vai pagar a partir da última parcela devida.
No entanto, mesmo que isso o auxilie no quitamento mais rápido, a antecipação não dá a ele o direito de contemplação, que será realizada normalmente através dos sorteios ou lances.
Para pessoas que querem um período mais curto de parcelas, é possível ingressar em um grupo que já está em andamento. Isso, além de diminuir o tempo de consórcio, também pode auxiliar na contemplação.
Isso acontece porque em um grupo que já está caminhando, você pode conferir um histórico de lances, além de ter menos consorciados disputando com você, pois alguns deles já terão sido contemplados.
Porém, vale se atentar ao perfil do grupo, já que em alguns, os lances já feitos podem ter médias muito superiores ao que você pretende oferecer.
Sou obrigado a oferecer lances?
Não. O lance é apenas uma opção para quem quer potencializar suas chances de ser contemplado mais rápido.
Caso não seja de seu interesse ou se você não puder realizar lances, não tem problema. Você ainda poderá conseguir sua carta de crédito de forma antecipada através dos sorteios.
Qual o tempo máximo para ser contemplado em consórcio?
O tempo máximo de contemplação é o que está definido em seu contrato junto à administradora.
Até o final do seu prazo de contrato, é certo que você terá a sua carta de crédito para aplicar da forma como você desejar.
Mas, desde que você pague corretamente mês a mês, as chances de contemplação antecipadas são bem altas.
Qual o consórcio mais difícil de ser contemplado?
Dentro de um grupo de consórcio todas as chances de contemplação são as mesmas. A forma de tornar mais fácil a sua contemplação é por meio dos lances.
Consórcio de imóveis da Porto Seguro
A Porto Seguro é a melhor administradora para quem quer investir por meio do consórcio. Ela cuida do fundo formado pelo grupo e o administra de acordo com as normas e exigências do Banco Central.
Na Porto, você encontra planos com créditos a partir de R$ 70 mil para compra, construção ou reforma de imóveis, com parcelas acessíveis a partir de R$ 349 no plano de 200 meses.
As cartas de crédito atingem até R$ 560 mil, para que você não precise limitar os seus sonhos.
No site, você pode realizar a simulação do valor necessário e das parcelas, para visualizar qual plano seria o ideal para você.
A Porto Vale trabalha de forma flexível e dinâmica, com planos personalizados e as melhores taxas administrativas do mercado. Confira as opções e, em caso de dúvidas, fale com os nossos especialistas!
